本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 北京报道塔城异型材设备价格

12月15日，国家统计局发布今年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据和前11月房地产开发投资数据。数据显示，今年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。

具体来看，一线城市新房价格、二手房价格环比降幅均扩大，70城二手房价格同比均未跑赢上年同期。同时，今年前11月房地产开发投资金额降幅比上一统计期扩大，销售数据也持续下跌。

一线城市房价继续下跌

值得关注的是，一线城市房价环比延续下跌趋势。数据显示，今年11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。对比来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比跌幅已经和二、三线城市相同，甚至高于二、三线城市。今年11月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

对此，上海易居房地产研究院院长严跃进对《华夏时报》记者表示，二、三线城市的房价指数有所，说明此类城市在经过此前房价的深度调整之后，购房的价比变高，也使得房价下跌空间减少。

同时，一线城市二手住宅的房价环比跌幅依旧扩大。数据显示，今年11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。

值得一提的是，北京为70城中跌幅二大城市，扬州跌，跌幅为1.4%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同；三线城市则环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

房价同比压力增加

同比来看，房价下行趋势更为明显，且70城中无一城二手房房价跑赢2024年同期或与2024年同期持平。今年11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%塔城异型材设备价格，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

上海新房价格同环比均上涨或仍与其不断有优质地块入市有关。例如，10月20日，上海徐汇区WS5单元地块以44.65亿元的价格成交，溢价率为10%，成交楼面价达到14.85万元/平米，刷新了徐汇滨江住宅楼面价纪录。除了上海之外，沈阳和肥新房价格同环比也均上升。

二手住宅方面，今年11月份，一线城市销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

“二手房以价换量的现象继续扩大，这本身和市场供给量增加、整体去化难度加大有关，去化压力直接压制价格。”58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示。安居客监测的数据显示，百城二手房挂牌均价同比下跌8.69%。同时，线上百城挂牌量增至267.8万套，同比增加7.8%，二手房平均挂牌时长延长至94.72天。

稳开发投资需发力

国家统计局发布的数据显示，隔热条PA66生产设备今年前11月，全国房地产开发投资为78591亿元，同比下降15.9%，该数值年初的降幅为9.8%。其中，住宅投资为60432亿元，下降15.0%。需要指出的是，日前结束的中央经济工作会议提到，推动投资止跌回稳，业内普遍认为，稳定房地产开发投资是重要的发力方向。

同时，房地产施工面积、新开工面积、竣工面积全线下跌。今年前11月，房地产开发企业房屋施工面积为656066万平米，同比下降9.6%；房屋新开工面积为53457万平米，下降20.5%；房屋竣工面积为39454万平米，下降18.0%。

派拉蒙天舞提出的方案是绕过华纳兄弟董事会、以全现金形式收购后者股东股份，报价每股30美元，目标囊括后者所有资产，包括美国有线电视新闻网(CNN)等有线电视业务。

一是未定期开展适当自查工作，投资者适当管理执行不到位；二是规系统建设不完善；三是部分营销话术存在虚假、夸大或误导内容；四是个别未在中国证券业协会注册登记为证券投资顾问的员工向客户提供投资建议；五是向未与公司签订证券投资顾问服务协议的人员提供投资建议；六是部分投资建议缺少理依据、未充分提示风险。

大量企业评级集中在B+pi和Bpi两个级别。其中，浙江永强、鑫磊股份、绿田机械、百达精工、济民健康、三变科技、迈得医疗、万得凯、浙江自然、恒勃股份、腾达建设、泰福泵业、奥翔药业和跃岭股份获得B+pi评级；正裕工业、圣达生物、永和智控、司太立、天宇股份、富岭股份、宏鑫科技、爱仕达、天成自控、中捷资源、浙江大农、新农股份、东亚药业和三友科技获得Bpi评级；此外，B-pi级别企业有3家，分别是本立科技、联盛化学和泰鸿万立；CCCpi评级有2家，分别是夜光明和肯特催化。

对于适度宽松的货币政策如何落实，中国人民银行行长潘功胜在不久前的2025金融街论坛年会上已有所表态。潘功胜当时表示，央行将继续坚持支持的货币政策立场，实施好适度宽松的货币政策，综运用多种货币政策工具，提供短期、中期、长期流动安排，保持社会融资条件相对宽松。同时，继续完善货币政策框架，强化货币政策的执行和传导。

在严跃进看来，2026年要做好引导社会资本导入到保交房的一系列工作中，尤其可以从鼓励多元

销售数据的跌幅也在进一步扩大。数据显示，今年前11月，新建商品房销售面积为78702万平米，同比下降7.8%，跌幅较上一统计期扩大1.0个百分点；新商品房销售额为75130亿元，同比下降11.1%，跌幅较上一统计期扩大1.5个百分点。

不过，得益于新房入市面积的持续减少，截至今年11月末商品房待售面积为75306万平米，比10月份末减少301万平米。其中，住宅待售面积减少284万平米。今年前11月，房地产开发企业到位资金为85145亿元，同比下降11.9%，跌幅比上一统计期扩大2.2个百分点。

截至今年11月份，我国房地产开发景气指数已经下跌至91.90。张波对《华夏时报》记者表示，从房价数据来看，新房市场靠核心城市房源实现局部企稳，二手房因挂牌量增长带动市场“以价换量”扩大化，城市能级和基本面分化持续加剧。当下政策聚焦于激活交易流通，价格端仍和市场息息相关，核心城市未来或因需求韧出现跌幅企稳，但整体市场仍处于筑底蓄力阶段。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

【来源：华夏时报】

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